不動産業界の年収がどれくらいであるかについて気になる人は多いといわれていますが、不動産業界の中でも複数の業種別になっています。

そのため、一口に不動産業界の年収といっても不動産業種別では平均年収は違うといえるでしょう。

また、業種別のランキングがどのようになっているか理解しておけば、将来的に不動産業界での就職や転職を考えた際の判断材料にもなるといえます。

今回は気になる不動産業界の年収について、不動産業種別の平均給与をランキング形式でご紹介します。

不動産業界の平均年収

不動産業界の平均年収は一般的には他の業界と比較して高収入であるイメージがありますが、実際には不動産業界の平均年収はどれくらいなのでしょうか。

また、本当に不動産業界は他の業界と比較した際にどれくらい平均年収が高いかについても紹介していきます。

不動産業界の平均年収

不動産業界の平均年収は約420万円とされていて、男性社員では平均年収は約520万円なのに対して、女性社員では平均年収が約300万円と男性社員のほうが女性社員と比較して年収が高い傾向にあるのが特徴です。

不動産業界では男性社員のほうが年収が高い理由として挙げられるが、不動産業界の平均年収にはパート社員も含まれていて、女性社員のほうがパート社員が多いためといえるでしょう。

加えて男性社員は不動産営業として採用され業務をおこなうケースが多いことから、インセンティブなどが発生するのも理由として挙げられます。

実は他業界よりも平均年収は高い

不動産業界は他業界と比較しても平均年収が高いとされていて、例えば他の業界を見てみると医療・福祉では平均年収が約400万円、卸売業・小売業は平均年収が約370万円です。

不動産業界と比較をしてみると数十万年単位では平均年収が違うのがわかります。

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業種別不動産業界の平均年収ランキング【デベロッパー】

業種別不動産業界の平均年収ランキングの1つとして、デベロッパーを見ていきます。

デベロッパーは不動産業界内でも特に平均年収が高いのが特徴といえ、上位の平均年収を見ると1000万円を超えている会社も多いです。

デベロッパーの仕事は不動産用地取得に伴った企画・運用になっていて、不動産業種別でも大規模な工事をおこなうケースも珍しくありません。

街の開発などにも携わりたいと考えているなら、不動産業種別ではデベロッパーが適しています。デベロッパーの平均年収ランキングを見ていきましょう。

ヒューリック

都心を中心にしてオフィスビルや賃貸マンションを提供しており、他にも開発事業をおこなっているのが特徴です。ヒューリックの平均年収は約1,700万円になります。

公式サイト：ヒューリック

東京建物

幅広い事業を展開してハード面とソフト面両方から、お客様が驚きを感じて魅力ある価値を提供しています。東京建物の平均年収は約1,390万円になります。

公式サイト：東京建物

住友不動産

住友不動産では法人・個人を問わずに不動産を販売していて、それぞれに最適な不動産を提供をしています。住友不動産の平均年収は約1,360万円になります。

公式サイト：住友不動産

三井不動産

脱炭素社会実現を目指してグループ行動の決定や、スポーツの力を活用した街づくりなどにも積極的に取り組んでいます。三井不動産の平均年収は約1,275万円になります。

公式サイト：三井不動産

三菱地所

個人が利用するショッピングセンターやホテルに加えて、法人無形の賃貸オフィスから資産活用まで対応しています。三菱地所の平均年収は約1,270万円になります。

公式サイト：三菱地所

業種別不動産業界の平均年収ランキング【戸建て住宅】

業種別不動産業界の平均年収ランキングの1つとして、戸建て住宅を見ていきます。

戸建て住宅はお客様の一生に一度の買い物をサポートするのが役割なだけでなく、将来的に子供が生まれた際の家族構成などについても提案をして、1人1人が望んでいる不動産住宅を紹介するのがやりがいです。

また、戸建て住宅ではお客様の要望に合わせた物件を探す能力も必要であり、積極的にコミュニケーションを取って不動産の希望を聞き出しながらの提案が大切といえます。

戸建て住宅での平均年収ランキングを見ていきましょう。

積水ハウス

戸建住宅事業を中心にして、一人一人が満足できる不動産の提案や、土地活用などにも対応をしています。積水ハウスの平均年収は約910万円になります。

公式サイト：積水ハウス

大和ハウス工業

住まいづくり・社会づくり・暮らしづくり・海外事業を中心に事業領域展開をおこなっています。大和ハウスの平均年収は約900万円になります。

公式サイト：大和ハウス工業

ミサワホーム

個人や法人を問わずに土地活用や賃貸経営のアドバイスをしており、他にも戸建て住宅の販売にも注力しています。ミサワホームの平均年収は約850万円になります。

公式サイト：ミサワホーム

住友林業

木を中心として事業に取り組んでいて国内外を通じて、持続可能で人々が住みやすい豊かな社会の実現を目指しています。住友林業の平均年収は約845万円になります。

公式サイト：住友林業

旭化成ホームズ

総合的な事業展開をしており、住まいと暮らしをトータルで支えるのを目標として取り組んでいます。旭化成ホームズの平均年収は約840万円になります。

公式サイト：旭化成ホームズ

業種別不動産業界の平均年収ランキング【マンション】

業種別不動産業界の平均年収ランキングの1つとして、マンションを見ていきます。

マンションでは家族が住むためのものだけでなく、投資用物件としても注目をされているため、会社によっては投資用物件の知識も大切です。

また、投資用物件としてのマンションも一室だけを販売するケースや、マンション一棟を購入するケースもあります。

マンションでの平均年収ランキングを見ていきましょう。

大東建託グループ

土地活用・賃貸経営を軸として事業をおこなっており、防災能力に優れた賃貸住宅や未来を大切にしています。大東建託グループの平均年収は約780万円になります。

公式サイト：大東建託グループ

大京

一人一人のライフステージに合っている住まいとサービスを提供して、満足できる暮らしの実現をサポートします。大京の平均年収は約770万円になります。

公式サイト：大京

穴吹興産

穴吹興産では地域密着で事業に取り組んでいて、地方での人材育成やイノベーションを創出する土壌整備を心掛けています。穴吹興産の平均年収は約590万円になります。近年では、不動産クラウドファンディングも行っており、収益化がオンラインでも行われています。

公式サイト：穴吹興産

三井不動産レジデンシャル

中高層住宅事業から賃貸住宅事業まで取り扱っていて、ニーズに合わせてマンション再生事業にも対応しています。三井不動産レジデンシャルの平均年収は約810万円になります。

不動産業界で年収が決まる仕組み

不動産業界で年収が決まる仕組みとしては、基本給が設定されているケースと設定されていないケースで大きな違いがあります。

不動産営業職ではインセンティブ形式を導入しているケースが多く、基本的には基本給＋インセンティブで給料が決定されますが、一方で不動産業界では業務委託による完全成果報酬形式も珍しくありません。

それぞれの年収が決まる仕組みについて解説するので参考にしてみてください。

営業職はインセンティブ形式

不動産業界では営業職はインセンティブ形式を導入しているケースが多く、インセンティブとは自分が達成した実績に応じて支払われる給料が多くなる形式です。

どれくらいのインセンティブが支払われるかについては、それぞれの会社によって定められているので細かい内容は違いがあります。

例えば、自分が販売した不動産売上から規定されているパーセンテージが給料に還元されたり、販売した不動産件数に応じてインセンティブが決定したりとさまざまです。

インセンティブ形式では営業の実力が大きく影響しているため、入社したばかりの社員でも実力があれば高収入を得られます。

業務委託で完全成果報酬形式のところもある

業務委託で完全成果報酬形式のところでは、インセンティブ形式と違って基本給がない代わりに契約を取れた際の還元率が高いのが特徴です。

インセンティブ形式では基本給で保証されている分還元率が低いですが、完全成果報酬形式では契約が取れなければ無収入になる可能性があるため還元率が高いといえます。

それまでに不動産での営業経験があって実績がある場合は問題ありませんが、これまで営業をしたことがない人や不動産営業実績を残したことがない人にはおすすめできません。

自分自身の営業能力や経験に自信があるなら、不動産営業では大きく稼げる可能性のある完全成果報酬形式は合っています。

不動産業界で年収をアップさせる方法

不動産業界で年収をアップさせる方法としては、営業マンとして成果を出す・資格を取得する・転職する3つが代表的です。

この3つならどれに力を入れても成功したと仮定すれば、不動産では年収を確実にアップさせられるといわれています。

ただし、確実に年収をアップさせたいと考えているなら資格を取得する方法で、多少無理をしても年収を増やしたいなら営業マンとして成果を出す・転職をするのがおすすめです。

営業マンとして成果を出す

インセンティブ形式や完全成果報酬形式で会社と契約を結んでいるなら、営業マンとして成果を上げればそれに伴って年収もアップしていきます。

また、会社内で安定して営業マンとして成果を残せていれば、会社内での立場も良くなるだけでなく自分自身の経験や技術としても大きいです。

不動産業界の営業マンとして成果を出したいなら努力が必要であり、不動産に関する知識を高いレベルで身に付けるだけでなく、トークスキルや一般常識などの教養も身につけなければいけません。

資格を取得する

資格を取得すれば資格手当として数万円基本給にプラスされるケースが多く、一年間で考えれば数十万年の年収アップにつながります。

不動産業界では資格を持っていなければ担当できない業務が存在しているため、それぞれの会社では資格を取得するのを推奨している傾向にあり、中には資格取得支援制度として資格取得に必要になる費用を負担してくれるケースも多いです。

人気のある資格として挙げられるのが宅地建物取引士や管理業務主任者などとなっていて、資格を持っていないとできない独占業務があるのが理由といえます。

また、将来的に独立して自分の会社を持ちたいと考えているなら、少しでも早い段階で資格を取得して独占業務に慣れておきましょう。

転職する

働いている会社で年収アップが期待できないなら、自分が年収アップできそうな会社に転職をするのも有効です。

例えば現在働いている会社がインセンティブ形式が導入されていなくて、不動産営業に自信があるならインセンティブ形式や完全成果報酬形式を導入している会社に転職がおすすめといえます。

また、会社によってインセンティブ設定にも違いがあるため、基本給が高くてインセンティブが低いほうが良いのか、基本給が安くてもインセンティブが高いほうが良いのかも先に決めてから転職活動をしましょう。

他にも営業成績が良いとヘッドハンティングされる可能性もあるため、普段から優秀な成績を継続しておくのが大切です。

不動産業界の年収は能力次第では青天井！

不動産業界の年収は能力次第では青天井となっていて、若くても不動産営業としての実力があれば年収1,000万円以上を稼ぐのも夢ではありません。

特に自信があって大きく稼ぎたいと考えているなら、完全成果報酬形式を導入している会社で働くのがおすすめです。

注意点としては不動産業界でも業種別で営業が持っている役割や、営業方法も異なっているため自分が適していると思う業種で働くようにしましょう。

不動産業界の営業は実力社会であることから年齢や経験は関係なく、どれだけお客さんを自分に惹きつけて商品を販売できるかが大切です。

そのためには不動産知識だけでなく、幅広い教養や相手の希望を聞き出すコミュニケーション能力も必要不可欠といえます。

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